明天见！首座“天字系”，4个大招！深中同城的想象力，将在这里刷新！
有时，一个好项目的横空出世，会刷新一个地方的想象空间，甚至缔造一个新时代。
2012年，广州保利天悦在琶洲面世，一个占地75万㎡的超级综合体，屹立珠江边，拉开华南楼市的一个传奇。
| 广州顶豪：保利天悦航拍图 @广州房产 细鹏
2013年，深圳湾1号在后海诞生，超现代建筑、世界级城市综合体、无敌海景大平层，重新定义了深圳的生活方式。
它们占一城最顶级地段，循资源之最，究精工之极，更重要的是，以突破性产品，刷新板块上限，达到和城市相互成就的境界。
那么，若论今日之中山，这样的项目，会诞生在哪里，又会带来什么改变？
显然，诞生地，非马鞍岛莫属。
如果说，中山的未来旨在融入深圳，那么，马鞍岛，无疑寄托着中山的未来，更是深中同城的未来。
因为，深中通道登陆的第一站，对岸是亟需外溢的大前海，这边是马鞍岛，深圳和中山的历史性交汇，在马鞍岛；改变双城命运的支点，也在马鞍岛。
为此，中山政府早就给它打下“三年打基础，十年见新城，十五年大发展”的总目标，这不是空话，而是落实在风驰电掣的行动中。
尤其是进入2020年以来，马鞍岛的利好，犹如“日更贴”一般持续霸屏，马鞍岛的速度，堪称中山造城史上的奇迹。
而成果，看下图，足以一目了然，振奋人心！
| 图源：翠亨新区 房叔加工
一定一定要点开大图看详情
90+企业、近140个项目，囊括高新产业、国际教育、高端医疗、商业服务、休闲娱乐、交通枢纽、生态居住等类型，个个含金量十足。
最高层级，最多资源，最快兑现，没有哪个地方能及马鞍岛，和前海如此同气连枝；可以想象的是，未来，或将有数十万的深圳人，沿着深中通道，来马鞍岛安居乐业。
| 深中跨城生活将变成现实
这也引申出一个问题，马鞍岛，到底需要一个怎样的项目，才能留下对岸的深圳人？
一方面具有高成长性，紧跟核心区域的标杆楼盘，这个自不必多说，也是马鞍岛作为新区的长处。
另一方面，则是独特性和艺术性。
深圳拥有众多高知高智人群，他们年轻、收入高，素质高，审美水平高，对生活品质有一定追求。
深圳人更喜欢春笋旁的房子，喜欢全玻璃幕墙的深圳湾1号，只有站在高处，以高端的产品形态，与这一城盛景共生，方能安放他们的志向和胸怀。
| 深圳春笋大厦（图源视觉中国，已授权）
但不得不说，目前的马鞍岛，能同时满足这两个要求的作品，始终是缺位的。
我们又是幸运的，就在明天（11月13日），一个划时代的作品，即将登场。
它是保利天汇，一个真正的破局者，它将奠定马鞍岛居住之根本，也让马鞍岛在人居上，第一次拥有了和深圳匹配的底气。
| 项目效果图
你或许很好奇，一个地产楼盘，能做到吗？
事实上，要理解保利天汇，你得颠覆以往认知，因为，它不止是一个顶级人居标杆，更是一城之封面，一城之精神坐标。
打造者保利，不仅是扎根湾区的头部央企，更深耕中山10年，他熟悉这座城市，也以行动推动城市和人居变革，对城市资源的调配和运营能力属于一流。
| 来源：保利在中山
更重要的是，他带来了旗下最顶级的IP——天字系，它但凡出手，无不是传奇。
从10年前第一座保利天悦开始，保利天字系一直遵循5大原则：占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套及承载属地人文。
每一座天字系作品，都是全球唯一，更是一个超前的创造者。
其拒绝简单复制，而是融汇当地的历史文化、自然、生活，再全面匹配保利体系内的最高配置，并邀请国际一线设计师，探索园林、建筑、空间的无限可能。
| 广州保利天悦实景图）
一是通常选址新兴板块或城市副中心；
二是保利健康人居的集大成者，融入全生命周期居住系统 2.0——Well集和社区；
三是富有艺术气质的高端社区，从外立面、雕塑、园林、会所等，所见之处均是艺术；
正如广州保利天悦，从2012年首开至2017年售罄，每年网签金额破40亿，稳居海珠第一，在2012年至2015年，连续4年问鼎广州销冠。
| 年份 | 网签套数 | 网签金额 | 备注 |
| 2012年 | 883套 | 40.6亿 | 全市第一 |
| 2013年 | 645套 | 41.4亿 | 全市第一 |
| 2014年 | 886套 | 42.2亿 | 全市第一 |
| 2015年 | 894套 | 55.3亿 | 全市第一 |
| 2016年 | 580套 | 41.4亿 | 全市第五 |
| 2017年 | 632套 | 43.7亿 | 全市第三 |
| 合计 | 4520套 | 264.6亿 | 全市第一 |
| 数据来源：广州中指院
房价上，其从开盘的3万/㎡，到如今二手价最高11万/㎡，与周边二手房拉开断层距离，并一直引领琶洲市场。
| 来源：广州链家网
2019年，广州保利天汇首开，一期所有产品，单月全部清盘；二期首批产品一面市，一天内全部清光，平均3人抢1套；3期要开卖的信息一出，立即引发全市关注。
| 保利天汇二期开盘现场
承载万千光芒而来，马鞍岛的保利天汇，将是中山首座保利天字系作品，它将全面继承这个传奇IP的纯正血统，更将打造深中双城的人居传奇。
这次，它放出的大招，很多都是前所未见，甚至是旁人无法比拟的。
其一，项目距离深中通道第一出口仅约3公里，出门便是双城繁华。
3公里距离，这意味着1首歌时间就上桥，再加半小时到深圳，让跨城通勤成为现实；周末若想游览中山，四条快线直抵城区。
在家门口，便是翠亨外国语学校、中山科技大学、湾区国际医疗城（含一所三甲医院）、一众科技企业......5分钟内应有尽有。
| 项目区位图
值得一提的是，不同于教育资源短缺的深圳，在项目附近，就有40所学校，且名校云集。
距其最近的翠亨外国语学校，与广东外语外贸大学合作，按省一级学校标准建设具国际化、外语特色的十二年一贯制外国语学校，从小学到高中，一共150班！
| 学校效果图
其二，它是一个大盘，具有超高成长性，而一期为建面约34万㎡的纯复式社区，实现同质而居。
小区坐北朝南，11栋复式洋房4列分布，户户独立，形成全南向纯板楼，此外还有1个9班幼儿园、1个商业风情街和其他公建配套。
纯复式社区，放在全中山也没几个，保利这样做，给社区植入了两个灵魂：纯粹、舒适。
| 项目效果图
其三，中山首个”WELL集和社区”，以超7万㎡全龄段园林和片区首创下沉式庭院会所，创造新居住美学。
园林足足有10大分区，从每个年龄段包括宠物的休闲玩乐，到亲邻之间的互动和陪伴，从户外剧场区到体育公园再到互动体验商业街区，除了健康价值，也能看到新颖的艺术价值。
| 园林示意图
最特别的，当属下沉式庭院会所，以大师手笔打造一座垂直双层花园，水幕影墙、涌泉等艺术景观结合多种名贵绿植，营造曲径通幽、移步换景的意趣。
| 效果图
其四，它还带来了保利最新的空中墅，四面采光咬合复式设计，层高达5.8米。
传统咬合复式，奇偶数层的客餐厅和房间朝向是错位的，一层朝南，另一层就得朝北，鱼和熊掌不能兼得。
｜ 左为传统复式，右为常见的咬合复式
但保利最新研发的咬合复式，却能做到四面全方位采光，让全屋南北通透，且层高5.8米，实现平层和普通复式都没有的空间感。
实用率上，普通平层实用率仅约80%，复式往往远高于此，还能通过改造增加使用面积，折算单价下来，性价比更高出一筹。
这样自带光环的作品，你是不是已迫不及待与它见面了？
就在明天（11月13日），保利天汇将在深圳鹏瑞莱佛士酒店举行发布会，深中双城的人居联结，将真正在保利天汇奏响。